築15年〜20年の屋根塗装を検討中の方へ
「そろそろ築15年だから、屋根と壁をセットで塗装しよう」と考えている方、少しお待ちください。屋根材の種類によっては、塗装が全く意味をなさないどころか、数十万円〜100万円近いお金が無駄になる可能性があります。
特に注意が必要なのが、スレート屋根（コロニアル）の中でも「塗装してはいけない屋根材」とされる「パミール」です。この屋根材に塗装を施しても、1〜2年で剥がれてしまうことが多く、結果的に再度の修理や改修が必要になります。
この記事では、パミールの特徴や見分け方、そして正しい改修方法について詳しく解説します。屋根塗装を検討している方は、ぜひ最後までお読みください。
なぜ「塗ってはいけない」のか？
パミールとは？
パミールは、1996年〜2008年頃に製造されたスレート屋根材で、ニチハ社が販売していました。この時期は、アスベスト（石綿）を含む建材が禁止され、ノンアスベスト製品への切り替えが進んでいた過渡期にあたります。
しかし、当時の技術ではノンアスベスト製品の耐久性が十分に確立されておらず、経年劣化による問題が多発しました。その中でも特に深刻なのが、「層状剥離（そうじょうはくり）」という現象です。
層状剥離とは？
層状剥離とは、屋根材がミルフィーユのように何層にも剥がれ落ちる現象を指します。この状態になると、屋根材そのものが脆くなり、表面に塗装を施しても、塗料ごと剥がれてしまいます。
塗装が無意味な理由
層状剥離が進行した屋根材に塗装をしても、以下のような問題が発生します。
- 塗料が密着しない
屋根材の表面が剥がれやすいため、塗料がしっかりと定着しません。 - 内部から劣化が進行
表面を塗装で覆っても、内部の劣化を止めることはできません。 - 短期間で再発
塗装後1〜2年で剥がれが再発し、再度の修理が必要になります。
我が家は大丈夫？「パミール」の見分け方
自宅の屋根がパミールかどうかを確認する方法はいくつかあります。以下のポイントをチェックしてみてください。
1. 築年数
パミールは1996年〜2008年頃に製造されていたため、この期間に建てられた住宅（築15年〜25年程度）に多く使用されています。築年数が該当する場合は、パミールの可能性を疑ってみましょう。
2. 図面の確認
建築時の図面（仕上げ表）に「ニチハ パミール」と記載されていれば確定です。図面が手元にない場合は、以下の外観チェックを行いましょう。
3. 屋根材の先端（小口）の形状
屋根材の先端部分を観察することで、パミールかどうかを見分けることができます。
- 普通のスレート屋根：先端がスパッと綺麗に切れている。
- パミール：先端がガサガサしており、層が分かれて白っぽくなっている。
4. 釘のサビ
パミール専用の釘にはメッキ処理の不備があり、釘頭が錆びて腐食していることが多いです。この釘の劣化も、屋根材のズレや落下の原因となります。
正しい対処法は「カバー工法」一択
パミールのような塗装不可の屋根材に対しては、「カバー工法（重ね葺き）」または「葺き替え」が正しい改修方法です。
カバー工法とは？
カバー工法とは、既存の屋根材の上から新しい屋根材を被せる工法です。主にガルバリウム鋼板などの金属屋根を使用します。
カバー工法のメリット
- 耐久性の向上
金属屋根で覆うことで、防水性能が新品同様になります。 - 安全性の確保
劣化したパミールを金属で封じ込めるため、屋根材の落下事故を防げます。 - コストの削減
既存の屋根材を撤去する必要がないため、葺き替えに比べて費用を抑えられます。
費用目安
カバー工法の費用は、一般的に100万円〜150万円程度です。一見高額に思えるかもしれませんが、塗装を繰り返すよりも長期的には経済的です。
業者選びのポイント
屋根の改修を成功させるためには、信頼できる業者を選ぶことが重要です。以下の質問を業者に投げかけてみましょう。
質問例
- 「うちの屋根、パミールじゃないですか？」
- 「もしパミールだった場合、塗装以外の提案はできますか？」
良い業者の特徴
- 屋根材の種類を正確に診断できる。
- パミールの場合、塗装を勧めず、カバー工法や葺き替えを提案する。
ダメな業者の特徴
- 「パミール？何ですかそれ？」と無知な反応をする。
- 「塗装で固めれば大丈夫です」と安易に塗装を勧める。
まとめ：見積もりのサインをする前に「写真診断」を
屋根塗装は家の見た目を綺麗にする工事ですが、屋根修理は家を雨から守るための工事です。基材（パミール）が寿命を迎えている場合、塗装だけでは意味がありません。
もしご自宅が築15年〜25年で、屋根の傷みが気になる場合は、契約書にサインをする前に一度専門家に相談してください。当サイトでは、屋根の写真を送っていただければ、「塗装しても良い屋根か」「塗装してはいけない屋根か」をプロの目で判定します。
まずはお気軽にお問い合わせください。
